自柏园新村、柏园北村老旧小区改造先后完成后，柏园社区美了，居民乐了——
“幸福来敲门”的感觉真好！

    编者按：围绕群众期盼，着力解决群众最关心的实际生活问题，切实把老百姓家门口的事情办好，使老旧小区中的群众从“忧居”迈向“宜居”。淮南市老旧小区改造全面启动。本报今日起，将陆续推出我市各县区老旧小区改造系列报道，给您讲述老旧小区居民迎来舒适体面居住环境的故事。

      “老旧小区改造”这个词，离咱淮南老百姓越来越近了。
   小区变洁变美，楼宇换装换“脸”，道路平坦光洁，划好了停车位，新添了果皮箱，重置了垃圾桶……2014年10月8日，柏园新村老旧小区改造正式启动。２０１４年11月份，一路之隔的柏园北村改造随即开始。如今，在时代变迁中失去光彩的老旧小区脱胎换骨，重新焕发青春活力，小区居民也感受到了“幸福来敲门”的喜悦。
    “小区竟然改造得这么漂亮，我以前真是做梦也想不到！”今年2月3日，记者再次走进柏园社区时，已在社区做了十几年修鞋师傅的鲍大爷这样说道。

    漫溢污水的路面换了新颜

    “改造前的柏园新村，每次下雨，小区积水都有近2公分深，下水道和化粪池的污水和粪便也会漫出来。”居民顾忠奎说，下水道堵起来真要命，坑坑洼洼的路面脏得不能走，特别是小区里老人比较多，出门就容易滑倒。到了夏天，天气热起来，苍蝇和蚊虫也多，居民们简直都住不下去了。因此，“我们社区经常会收到相关管理部门转来的居民投诉信。”柏园社居委工作人员说。
    “现在搞好了，居民们的后顾之忧少了，我们这些‘小巷总理’也安坦了！”柏园社居委书记刘敏告诉记者，2014年10月，柏园新村小区道路开工建设，小区内主道路先改造再加铺沥青，下水管道全部重新铺设，污水漫溢的问题得到了彻底解决，路两边还破天荒地竖立了路灯。

    漆黑一片的道路安上路灯

    “以前最怕夜里下班，走在小区里一片漆黑。”居民王木花说，由于工作原因，她有时下班比较迟，而改造前的柏园新村和柏园北村里的路面凹凸不平，夜晚没有路灯的指示，很容易崴脚受伤。又因为路边还有很多杂草和堆放物，步行经过时更是加深了担心。“现在好了，赶上下夜班，小区里路灯很亮，有时候还有居民在散步谈心，我的胆子自然也就变大了。”王木花说。
    “没有路灯，确实给小区居民带来不少麻烦，也存在安全隐患，不过安装路灯需要首先进行地下电缆、电线改造，是一项不容易的工作，需要不少钱。现在借着老旧小区改造的东风，这些很有难度的工作，都漂漂亮亮地完成了，居民们很高兴，我们也开心。”刘敏说。

    房前屋后的菜园还原绿地

    “以前咱这小区绿地里到处都是小菜园，每一块菜地都围着篱笆。小葱、大蒜、白菜、香菜等蔬菜一应俱全。这些小菜园的开垦者大多数是赋闲在家的老年人，他们闲来无事，便将房前屋后的绿地改造成了‘开心农场’。社区工作人员也多次与种菜的业主进行沟通协调，但是效果不好。”柏园社区一位工作人员指着柏园北村的一处空地说。一位张姓阿姨还告诉记者，最让她不能忍受的是她家楼下的一位老人，不仅种菜，还在小菜园里浇上各种粪便做肥料，味道很难闻，让左邻右舍大为恼火。
    “小区改造之后，小菜园都被清除了，还原了公共绿地。居民家中养的四处走动的小鸡也被圈养起来，我们走在路上不用再担心踩着鸡粪。虽然咱们这是老旧小区，现在享受的也是现代化小区的环境和服务了。”张阿姨说。

    私自搭建的建筑一一拆除

    居民占用小区公共用地，私自搭建仓房，把生活物品堆在里面，或者搭建简易棚子做小生意，在改造前的柏园新村和柏园北村里也普遍地存在着。老旧小区改造正式启动后，田区城管执法部门、田区文明办、田区环卫处、朝阳街道办以及小区物业等多家单位相互配合，通过自拆、助拆等方式，拆除了圈占楼间绿地的围墙、篱笆、破旧户外广告及门头招牌等。
    “路边商铺占道经营、私搭乱建、乱堆乱放等现象消失了，堆放在人行通道上的杂物也挪开了，确实给小区居民的出行带来了很大的便利。现在小区变得干净整洁了，居民们的文明素质也跟着提高，大家不好意思再随地扔垃圾，路边都是垃圾桶，伸伸手就可以做到垃圾不落地。”在一所学校任教的居民张老师说。

    小区招标重新选出新管家

    2014年11月3日下午，朝阳街道柏园新村小区物业管理项目开标会在朝阳街道二楼会议室举行。作为我市首个老旧小区物业管理公开招标项目，柏园新村物业管理开标会现场共有安徽振华物业管理有限公司等6家专业物业公司参与竞标，竞争十分激烈。
    此次开标活动严格按照国家招投标规范进行。田家庵区房管局从专家库中临时、随机抽取9名专家参与此次评标，并严格按照打分标准、现场答辩进行综合评定，综合得分最高者最终得以入选“上岗”。评标现场还邀请了田区人大代表、政协委员以及招投标中心的负责同志全程对开标、评标进行监督。经过专家评标委员会评比、打分，直至当日下午6时许，才确定综合得分最高的安徽振华物业管理有限公司作为第一中标单位。
    记者还了解到，目前柏园北村由经竞争“上岗”的安徽房开物业管理有限公司提供物业服务。田区相关管理部门针对两家物业公司已建立了较完善的考核机制。

    一连串数据记下改造成果

    柏园新村和柏园北村位于田家庵区龙湖南路西侧，是我市上世纪80年代开发的小区。长期以来，小区基础设施破损，物业管理缺失，路面坑洼不平，雨水污水横流，杂草丛生，垃圾遍地，乱搭建、乱摆摊等现象突出。
    老旧小区改造启动以来，田家庵区区委、区政府共斥资近300万元，对小区基础设施进行了全面升级改造。累计铺设沥青路面10000余平方米，开挖新铺下水管道2000多米，安装路灯20余处，设置垃圾容器90余个。拆除了违法建设，清运了各类垃圾，改造和规范了饮食摊点，捆扎了线缆，安装了公益宣传栏，划定了停车泊位和道路标线，粉刷美化了整个小区墙体。（记者 张昌涛）