2009年3月1日起，淮南市正式实施《淮南市住房公积金管理办法》，这也是我省出台的第一个有关住房公积金管理的地方性法规，对我市住房公积金的缴存、提取、贷款等各项业务都做了相应的规定，以更好地让公积金取之于民、用之于民，造福于民。目前，淮南市住房公积金管理中心又新增了三项新业务——商业贷款转公积金贷款、住房装修贷款、公积金委托划转还贷。从8月份开始，新业务在我市大力推行，并以其优惠、方便的优点逐步深入老百姓生活当中，帮助职工早日实现住房小康。

      商贷转公贷——“房奴”缓解了还贷压力

      听闻淮南“试水”商业房贷转公积金贷款的消息，市民李先生立刻到淮南市住房公积金管理中心询问什么时候可以办理。

      李先生告诉记者，去年他第一次买房时办了商业贷款，贷款额达到20万元，每月的还款额是1400多元，商业贷款基准利率比公积金贷款利率高2.07%，如果能把20万元的商业性房贷转成公积金贷款，他每月应该省下不少钱。具体能省多少，李先生说，这笔帐他也没算过，但如此高的利率差，应该能省下不少，日积月累也是一个很大的数字。

      市住房公积金管理中心归集科有关负责人为记者算了一笔帐。目前，商业贷款5年以上利率为5.94%，公积金贷款5年以上利率为3.87%，以申请商业贷款10万元，还款10年，已交款1年为例，转为公积金贷款能省多少钱呢？假如10万元本金还款1年后，余8.5万元，如继续还商贷，需要支付2.49万元利息；如转为公积金贷款的话那只需要付1.58万元利息，节省了9000多元，而且贷款额度越高，商贷转公贷越早，那节省的资金也越多。对于一个普通的家庭来说，贷款买房已经很不易了，商贷转公贷后，可以为家庭缓解不少还款压力。

      住房装修贷款——“负翁”不为装潢房子犯难

      从贷款买房到贷款装修，中国的老百姓一直不停地在改变思想，从墨守成规地几十年攒钱买房到贷款住新房，也是一种与时俱进的表现。如今贷款买房已成为现在的年轻人购房的主要途径，付了房款，买了新房，如何把最好地装修进行到底，现在住房公积金的贷款用途也扩大到装修方面。

      陈小姐和男友在市中心买了一套100平方米左右的现房，总房款36万元，陈小姐和男友的住房公积金加在一起近10万元，双方的父母出钱总算凑齐了剩余的房款，可这样一来，对于明年准备结婚的俩人来说，根本没有足够的余钱去装修，作为追赶潮流的年轻人，又想把新房装修得时尚、与众不同，那这笔装修款肯定省不了。

      把钱花在刀刃上。新出台的住房公积金贷款办法在这里凸显了其作用。住房装修贷款额度按所购住房使用面积计算，每平方米不超过600元，贷款最高额度为10万元。装修贷款最长期限不超过10年，贷款利率按照国家规定的现行住房公积金住房贷款利率执行，也就是说陈小姐所买的新房可以贷到6万元进行装修，而这笔数额也是陈小姐心中对装修的预算价格。

      委托划转还贷——“月光族”不再闹“经济危机”

      17日，在广告公司工作的淮南市民张先生兴冲冲跑进淮南市住房公积金管理中心，拿着相关申请材料的他是要办理一项新业务。“听朋友说，现在公积金还贷可以委托划转了，我是特意请假前来办理的。”他高兴地说，这下还贷方便多了，再也不用管理中心与银行之间两头跑了。据了解，这是今年新出台的《淮南市住房公积金提取管理办法》最大的亮点，住房公积金委托划转还贷业务。

      “我们花了很长时间论证这一新业务的可行性，在经过详细的调查和必要的测试后，才将这一业务作为新增条款列入了新出台的《办法》。”市住房公积金管理办公室有关负责人告诉记者，所谓的住房公积金委托划转还贷，就是指已办理住房公积金贷款的职工委托管理中心和委托银行，依据其个人上月实际归还住房公积金贷款本息额，按月从该职工住房公积金帐户划转资金到还贷储蓄帐户中，用于偿还住房公积金本息的一种住房公积金委托业务。

      这项新业务令市民取用公积金更加称心方便。该负责人还告诉记者，此项业务将贷款职工一年一取的提取方式改为按月自动划转，职工当月实际偿还的还贷本息在次月直接划入到指定帐户，从而大幅度减轻了职工每月的还贷压力，免去了还贷职工的来回奔波之苦。

      正在办理签约手续的张先生告诉记者，他家在外地，独自一人来到淮南工作不过才5年时间，前段时间刚在淮南购买了自己的首套住房。虽然父母为他付了首付，但因为自己的薪水并不高，还要付燃气、水电等日常开销，所以每月的还贷压力依然很大，经常出现“金融危机”。“现在办理了住房公积金委托划转还贷业务，就等于每月把公积金提取出来偿还贷款，生活上的压力一下子轻了很多。”

      十年住房公积金——取之于民，用之于民

      从1999年，淮南市开始实行住房公积金贷款业务，至今已经整整十个年头，十年来，淮南市住房公积金的使用率呈逐年上升趋势。截至2009年7月，淮南市住房公积金管理中心（含矿业集团分中心、凤台分中心）累计归集住房公积金97.6亿元，归集余额70.3亿元，发放住房公积金贷款25.7亿元。十年来帮助20277户职工圆了住房梦，购房面积202.95万平方米，购房总价46亿元。住房公积金归集和贷款增幅均居全省前列，实施面不断扩大，使用率逐年提高。

      记者从市住房公积金管理中心了解到，今年1月-7月份，全市归集住房公积金就达13.3亿元，发放公积金贷款2690户，贷款金额4.4亿元，总购房面积26万平方米，购房总价7.2亿元，户均建筑面积96.7平方米，职工居住条件明显改善。加之职工因购房、还贷等提取住房公积金4.8亿元，今年全市共有9.2亿元住房公积金直接投放房地产市场消费，为拉动地方经济增长起到了积极的推动作用。

      图：市住房公积金管理中心人员正指导市民缴存住房公积金

（记者 王玲 孙鸿 实习生 李婧 摄影报道）