从“二房东”手里租房存有一定风险，如果租客没有选择正规的中介，或者在租房时不能细心谨慎，可能就会给自己造成不必要的麻烦和损失。10月27日，凤台县人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷，岳某4万元的房租最终只讨回了22000元。

      2014年5月份，张某承租了一间门面房，租期为一年，到了2015年4月份，离租赁期只差一个月时，张某将房屋转租给了岳某，并约定这个月的房租为4万元，刨去店面装修及空调等部分设施设备。这一个月的实际房租大概就接近2万元。因为此处地理位置较好，开店心切的岳某对于过高的房租并没有讨价还价，一心还想着房屋到期后就可以和原房东续约。粗心大意的岳某在没有和原房东进行沟通的情况下，就和张某签订了房屋租赁合同，并交付了4万元的房租。岳某拿到房子一个多星期，就有人上门宣称自己才是此店面新房东，原来原房东和“二房东”张某之间的协议早就写明，如果张某要续租，必须提前两个月向原房东提出，经其同意后才可续签合同。张某把沉默当成了默认，认为自己不提续租，原房东不催就是没找下家。这种“想当然”最后可着实害苦了岳某。

      最后，在承办法官耐心说服下，岳某认识到由于自己缺乏风险意识，在租房前没有与原房东沟通，自身也存在过错，最后也同意由张某退还自己房租22000元，双方达成了调解协议。

（记者 陆士宇）