——淮南东华实业集团实现科学发展振兴崛起纪实

　　在我市，有这样一家企业，耕耘梦想，开拓创新，他们在改制后凝心聚力，拓展视野，用行动诠释发展的轨迹；这家企业，以人为本，诚信守诺，在不断的变革中走向进步，实现了科学发展振兴崛起。

　　这家企业就是在艰难中创业，在发展中振兴，在崛起中缔造百年品牌企业的淮南东华实业集团。他们正以科学发展、创新发展、和谐发展之路，描绘着激昂跨越的壮丽美景。

　　采访中，淮南东华实业集团董事长、总经理金克绪告诉记者，2004年10月1日，该集团成建制从淮南矿业集团分离；2005年6月，改制成为淮南东华置业发展有限责任公司，成为独立的法人单位；随着产业规模的不断拓展，2009年10月，正式更名为淮南东华实业（集团）有限责任公司。改制后的东华集团克服起点低、底子薄、人员多、基础差等困难，在弱小中起步，在艰难中开拓，在探索中前进。经过七年市场经济栉风沐雨的磨练，经历了改制、转型、创新的发展过程，在科学发展观的指导下，按照稳定、整合、发展的思路，调整产业结构，强化内部管理，完善制度建设，逐步将东华实业集团建设成为以物业管理、房地产开发、矿业生产为三大主体产业的具有东华特色的现代综合类企业集团。

　　目前，东华集团总资产10亿元，下设13个分公司，11个项目部，10个子公司，拥有煤矿、钼矿等矿产资源。东华集团具有国家物业服务企业一级资质、房地产开发二级资质、煤炭生产销售资质、矿井建设资质和水电安装、电梯维修资质。经营产业涵盖物业管理，房地产开发，煤炭生产、运输、稀有金属开发，矿井建设，园林绿化，房屋中介、出租与维修，转供电（水），供暖，仪器仪表检测，水电安装，劳务输出，饮食服务等诸多领域。业务范围立足淮南，辐射到合肥、淮北、宿州、定远，以及四川、青海、河南、内蒙古、上海等省、市、自治区。

　　改制以来，企业始终将稳定和发展作为开展工作的第一要务。面对少部分干部员工对改制的暂时不理解，不接受，以及对自身岗位和公司未来的担忧，公司领导班子作出了“人人有岗位，人人有饭吃”的郑重承诺。同时，号召全体干部员工转变观念、顺应形势、服从大局，进一步增强发展的责任感、紧迫感和使命感，牢固树立了“我靠东华生存，东华靠我发展”的新观念，切实做到“三个转变”，即服务理念、经营理念和管理理念；强化“三个意识”即市场意识、效率意识和危机意识。从而，集团上下逐步形成了“人心不散、队伍不乱、工作不断”的良好局面。

　　物业产业成绩显著

　　该集团在发展中清醒地认识到，物业是基础产业，在任何情况下，物业只能加强，不能削弱；只能提高，不能滑坡。今年，他们将继续坚持“管理要创新、服务要提升、市场要拓展”的工作主线，大力实施“引进来，走出去”的发展战略，积极引进先进的管理理念，适应市场变化。该集团组织开展的“万户千家共创和谐”活动，不仅把东华特色的小区文化宣传了出去，还丰富了业主文化生活，达到了宣传、学习、教育，共建和谐小区的目的。积极做好第二轮棚改新建小区的接管工作，稳步扩大市场份额，提升经济效益。同时在保证服务质量的基础上，适时提高物业收费标准；强化物业管理收费考核力度；加强门面房租赁管理；积极延伸新区物业市场，全力扩展物业服务市场份额。目前，全公司物业服务范围已涵盖170个自然村，51个物业小区，13.6万户居民，以及各类工厂、办公物业，总服务面积达到3000多万平方米，服务人口约42万，另有经营性商业门面房14.2万平方米。去年，东华集团又先后成立了合肥物业分公司、上海物业分公司，并在内蒙古泊江海子煤矿、唐家汇煤矿、色连二矿成立驻矿项目部，物业服务市场不断壮大。在众多的物业服务项目中，已创建出7个“省级优秀物业管理”项目，12个“市级优秀物业管理”项目，16个“市级园林式小区”，8个市综治优秀、达标小区（村），东华集团连续七年被评为“全市优秀物业管理企业”。2010年8月，东华集团又倾力打造“南山村”、“文明村”、“山水居”三个示范小区，进一步打响“东华物业”产业品牌。

　　房地产业蓬勃发展

　　该集团开发建设的谢家集区望峰岗镇第一个高等级的住宅小区——“东华鑫城”，项目总投资2.6亿元，总建筑面积14.25万平方米，一期工程已经销售完毕，二、三期工程正在如火如荼的建设之中。与此同时，他们还切实抓好定远“东郡华府”一期工程的开发建设，今年三季度开盘销售，形势喜人，积极运作“东郡华府”二期工程，实现东华房地产在该区域内可持续发展。此外，他们还积极发展储备项目，充实优良不动产；加快谢家集家属招待所项目、谢七小房开项目的前期建设进度。稳步实施与谢家集区政府签订的战略框架协议，全面融入谢家集区沉陷治理、工业园建设、小煤井整合、商贸发展等项目。此外，积极跟进淮南市“返城入园”、“旧城改造”及“棚户区改造”规划，在淮南五区一县谋取新的房地产开发空间。同时，该集团在望峰岗镇投资兴建“东华怡乐生态园”，将会务、餐饮、娱乐、旅游、生态农业等各色产业融为一体，项目建成后将彻底改变淮南西部的城市面貌和生活品位。

　　矿业产业方兴未艾

　　2009年4月，他们正式接管淮北市濉溪县北辰煤矿，目前在全省“双突”矿井中保持了无重伤以上事故的良好记录。在此基础上，今年又成功签订了收购李郢孜新一矿的协议，现已着手进行全面接管。他们掌握的河南嵩县雷门沟钼矿、洛阳2.67平方公里的萤石矿及膨润土矿资源，所有手续已经办齐，正在积极运作。成功收购青海鑫利矿业公司70%的股份，取得25平方公里探矿权，8月底可拿出探矿结果；成功收购四川敖冠博矿产品公司80%的股份，取得45平方公里探矿权，10月份可拿出探矿结果。目前，他们合作经营占有60%股份的四川泸定县银矿项目，已经进入实质性开发阶段，投产后经济效益将非常可观。同时，他们积极考察山西、内蒙等地的矿业资源，为东华实业集团今后发展打基础。

　　激昂跨越绘壮景

　　改制以来，东华实业集团经济收入增加了12倍多，他们彻底摘掉了亏损的帽子，走上了良性发展之路。2010年至2014年，东华实业集团总的指导思想是：科学管理，创新发展，建设安全、高效、文明、和谐的新东华。经营收入以2010年实现总收入10亿元为基点，每年以5亿元的速度递增，到2014年，企业力争实现总收入30亿元，利润3亿元，一举跨入淮南市属企业第一方阵。员工收入每年以10%的速度递增，力争在2014年人均收入达到4.3万元。

（记者 鲁 松 实习生 张 云）