7月19日，记者从市房地产局了解到，近年来淮南市房地产市场发展迅猛，平稳健康。但也暴露出不少问题，其中违规预售较为典型，一些开发建设项目在未取得预售许可证的情况下，公开预售，或者打着认订、登记、选号、入会的形式进行隐形预售。近期该局加大对违规售楼行为的巡查、监督和处罚的力度，处罚措施将会非常严厉。
      未有预售证项目：认筹必严惩
      据介绍，近期，未取得预售许可证就早早开始认筹、内部登记、内部认购等销售行为屡见不鲜。市房地产局有关负责人表示，在没有取得预售许可证之前，所有的认筹或者认购活动一律是违规的。违规认筹已经危害到楼市的健康稳定发展，对于这种行为，市房地产局正严厉打击，欲刹住这股歪风。据了解，市房地产局除6月中下旬已开展的房地产市场专项检查外，还会加强对市场的日常巡查监督，欢迎广大市民积极举报。
      已有预售证项目：“捂盘”也不行
      除了未取得预售许可证的项目不得违规进行认筹、认购等销售行为外，已经取得预售许可证的项目，10日内必须开盘。“捂盘”任意拖延开盘时间，也会受到查处。据了解，目前市场上有不少楼盘，虽然已经取得预售许可证，但出于抬高楼价或者制造轰动效应等，依然长时间地进行认筹、认购活动，迟迟没有公开开盘价格，推迟开盘时间。对于这种销售行为，市房地产局有关负责人介绍，淮南市早已有规定，禁止取得预售许可证的开发商故意拖延开盘时间，取得预售许可证10日内必须开盘。而不管是否取得预售许可证，任何危害到房地产市场健康的所谓认筹、认购行为，都要停止。
      营销公司：参与其中也将受罚
      现在不少楼盘都由地产营销公司代理销售，如果该楼盘的销售出现违规行为，代理的营销公司有参与其中的话，也要面临被处罚。市房地产局有关负责人强调，营销代理公司不要抱有侥幸心理，以为处罚违规行为只会针对开发企业，市房地产局也将加强对营销代理公司的管理。
      据了解，与此同时，市房地产局将会继续加强对预售款的监控，预售资金不得挪作他用，下半年将会出台预售房资金监管办法。

（记者 李严 实习生 王潮）