专项检查中发现一些开发企业仍然存在违规现象

      为了加强房地产市场监督管理，规范房地产开发经营行为，淮南市于日前对房地产市场进行了专项检查。6月28日，记者从市房地产局获悉，经过一段时间的集中“体检”，目前，淮南市房地产市场发展态势总体良好，平稳健康，商品住宅成交价格未出现大起大落现象。

      淮南市现有房地产开发企业100多家，现有在建在售项目及经济适用房和廉租房的开发企业59家、65个楼盘。通过对这些企业、楼盘的检查规范，使淮南市房地产市场的各种违法、违规的行为得到了有效遏制，市场秩序得到了明显好转。

      但是，在检查过程中也发现依然存在一些违规现象。如：售楼部现场虽公示了企业资质、预售许可证、商品房预售管理办法、合同示范文本，但多数开发企业销控表公示情况较差，与实际销售进度有差距；提供的《商品房买卖合同》填写不完整、不规范，对公用面积分摊在合同中没有具体说明，违约责任不对等，逾期交方约定开发企业有规避责任问题；物业管理用房、地上及地下车位的归属在合同中明确约定的较少，有的开发企业在车位所有权上有明显侵害业主权利的做法；部分开发企业存在未取得商品房预售许可证提前收取预付款、诚意金、定金的现象；售楼广告中未标明预售许可证号现象普遍，个别企业售楼广告中涉嫌售后包租。

      据了解，市房地产局将对违法违规行为责令限期整改，记入房地产信用档案，情节严重者将暂停销售。对拒不整改的，要依法从严查处，并将有关信息通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。市房地产局将以这次房地产市场检查为契机，对未取得预售许可证收取预付款等突出违规行为做到发现一起查处一起，并向社会公布举报电话：6640032，以增加房地产市场违法违规案件的线索来源。