老旧小区增划停车位、规范停车本是好事，然而，物业如何管理、收取费用仍有待商榷——

临时停车位以固定车位租给业主，不妥！

目前，该物业已停止租赁地面固定车位拆除部分地锁

“小区内公共道路属于全体业主所有，物业施划于路面上的临时停车位怎能将其当成固定车位，以每月90元的车位费出租给个别业主，且任由业主安装地锁，这不仅影响小区内车辆与行人的通行，也存在一定安全隐患！”近日，家住经开区铂蓝美地的居民致电淮河早报、淮南网，反映小区物业在管理小区停车及收费上存在问题。

小区道路施划了不少停车位，原先安装的地锁部分被拆除

12月11日上午，淮河早报、淮南网记者就此事来到铂蓝美地小区进行采访。一进入小区，淮河早报、淮南网记者看到，小区主路面的一侧及楼前空地均施划了不少地面停车位，这些停车位里很多都标注了车牌号，看来应该是物业出租给了小区业主，成了个别业主的“私家停车位”。走访中，淮河早报、淮南网记者发现，小区主路面施划的停车位内原先安装的地锁已不见踪影，只留下打眼的痕迹；而主路面之外安装于停车位内的地锁依然存在。

“之前这些地面停车位有不少都被租赁的业主安装了地锁，我们带孩子出来玩时都非常担心，尤其是夜间出行，更是小心翼翼，深怕一个不注意就发生意外伤害，真是不太安全了。12月10日，也不知是不是居民反映强烈，物业把小区主路面上的地锁全都拆除了，可其他地面停车位上的地锁却没拆，真希望物业能尽快拆除这些地锁，还居民一个安全的出行环境。”采访中，居民们说道。

安装地锁源于物业将地面临时车位当固定车位出租给个别业主

据小区居民介绍，铂蓝美地是一个老小区，之前因停车位不足导致小区内乱停现象比较严重。后来物业为了规范小区内停车，在小区公共区域施划了不少地面临时停车位，以满足业主停车需求，他们也是非常欢迎的。可划好这些临时停车位后，物业却将其当成固定车位出租给业主，并收取每月90元/个的停车费。而一些业主为了防止自家租赁的车位被占，就采取了安装地锁的方式，引起了其他业主的强烈不满。

“我们也不想安装地锁，影响小区安全，可不安装，我们每月花90元从物业那里租来的固定车位总是被其他业主的车辆占据，你让我们怎么办？”采访中一位小区住户称，为了停车方便，其以1080元/年从物业那里租了一个地面车位，上面也标注了车牌号，可每每回家都能发现车位上停着其他车，有的车主还好，打个挪车电话也就过来挪车了，有的车主却死活不挪，弄得他们花钱还找气受。无奈之下，他们只得学别的业主在车位上安装了地锁，可如今却被物业拆除了。“没了地锁，这固定车位不跟临时车位一样，谁想停谁停？我们花了固定车位的钱，却享受着临时停车位的待遇，这合理吗？”这位业主质疑道。

“按照《物权法》规定，小区道路、绿地应属业主共有，物业施划于其中的临时停车位也应该归于全体业主共同使用，物业只能收取一定的管理费。将地面临时停车位按固定车位租赁，并收取每月每辆90元的停车费，这是不合规的。更何况，还任由业主在车位上安装地锁，更是不应该！”采访中，有居民气愤地说道。

物业主动拆除主路面地锁，并公示停止租赁固定车位

随后，淮河早报、淮南网记者就居民反映的停车位收费及地锁一事采访了铂蓝美地小区物业办。据物业办相关负责人称，这些地锁都是个别业主私自安装的，物业已按上级要求于12月10日对小区主路面上的地锁进行了全部拆除，并已停止租赁地面固定车位。在小区东门口，淮河早报、淮南网记者看到一份公示，上面写道：“根据上级精神，从12月11日起，停止租赁地面固定车位，凡消防通道及小区循环道路上的租赁车位，严禁安装地锁。现本小区尚有70余辆临时车位可出租，月租40元/辆；50余辆地下车位可出租，月租120元/辆。凡租赁临时车位的车主不得抢占固定车位（包含地下车库）……”采访中，这位负责人还称，下一步他们还会对多收的地面停车费用进行清退。（记者 柏雪 王伟 ）