以后买全装修住宅更有保障

（记者 孙鸿）为维护商品房买卖双方的合法权益，进一步明确约定商品房买卖双方的权利和义务，日前，市住房保障和房产管理局印发关于使用《商品房买卖合同补充协议》（试行）示范文本的通知，从下月起，我市正式启用新制定的《商品房买卖合同补充协议》。

据悉，近年来，随着不动产登记制度的实行，精装修房交付日渐增多，我市商品房市场已经出现了翻天覆地的变化。为了应对现实中房地产市场出现的新问题、新情况，市住房保障和房产管理局研究监制了《商品房买卖合同补充协议》（试行）示范文本，《协议》就商品房室内及公共部位装饰装修主要材料和设备的品牌、规格、数量等内容进行了明确约定，对房屋交付后买受人不得进行的行为也进行了明确约定，有力保护商品房买卖双方的合法权益，有效避免高价低标商品房的出现。

市住房保障和房产管理局要求，将《商品房买卖合同补充协议》纳入网签合同中，开发企业与购房者签定《商品房买卖合同》时应将该补充协议作为附件一并签署。市房地产信息管理中心将经备案的《商品房买卖合同》（含该补充协议）文本在淮南房产网公示，以防范潜在的市场风险和交易风险。该补充协议从下月1日起使用，寿县、凤台县房产主管部门可参照执行。