近期淮南楼市成交火爆，面对商品房买卖涉及到的众多法律关系，如何保障自身在购房中的合法权益不受侵害，成了众多市民高度关注的社会焦点问题。日前，淮河早报、淮南网记者就此问题走访了市住房保障和房产管理局，相关部门提醒广大市民务必在购房、缴款时提高警惕，注意“二查三看一投诉”，远离不法侵害，避免遭受财产损失。

“二查”：一查预售许可。请您在购房时认真查看开发企业是否有《商品房预售许可证》，不要购买未取得预售许可证的楼盘。开发企业在未取得预售许可证的情况下向购房人收取预付款、定金、排号费等任何名义的费用，均属违规行为。二查房源状态。请您在购房时认真查看“商品房销控表”并登录淮南市住房保障和房产管理局相关网站www.hnfw.cn,查看房源是否为可售状态。

“三看”：一看购房款项。请您在购房时认真查看备案的拟销售价格，在达成购房意向或签订《商品房买卖合同》后必须将购房款（定金、首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）全额交存至商品房预售资金监管账户上。预售资金监管账户打印在《商品房预售许可证》上，请您认真核对账户。二看购房合同。请您在签订《商品房买卖合同》前，认真查看合同条款并对专业词语仔细阅读、理解，在双方认同合同条款后，必须与开发企业网上在线签订《商品房买卖合同》，不得签订线下《商品房买卖合同》或自制合同文本。三看合同备案。《商品房买卖合同》签约后，请您要求开发企业及时到淮南市住房保障和房产管理局办理《商品房买卖合同》备案，防止“一房多售”。

“一投诉”：如开发企业有投机炒房、捆绑销售、价外加价、虚假房地产广告、限制购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等违法违规行为，使您的合法权益受到了侵害，请您向淮南市住房保障和房产管理局投诉。（记者 孙鸿 编辑　汤宁）