大通区抓好电梯更新、老旧小区改造等民生工程，让民生更有“温度”——从“住有所居”到“住有宜居”

民生无小事，枝叶总关情。今年以来，大通区住建部门深入践行以人民为中心的发展思想，坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”，以实施城市更新攻坚行动为总抓手，统筹抓好电梯更新、老旧小区改造等民生工程，实现群众从“住有所居”到“住有宜居”的转变，编织了一幅幅幸福生活的美好图景。

电梯更新，让居民“上上下下”更安心

“我们小区2007年建成投用，我所住的高层住宅高11层，电梯已经用了18年，以前经常遇到各种故障，居民都盼着更换新电梯。”近日，记者来到大通区大通街道居仁村小区采访，居民邓家宝告诉记者，如今小区高层陆续更换了新电梯，居民“上上下下”更安心，区委、区政府为居民办了一件贴心事。

高层住宅电梯安全与群众生活息息相关，随着电梯使用年数的增加，因电梯缺乏维护更新而产生的运行故障时有发生，影响了居民正常出行。老旧电梯如何“焕新”，是许多小区急需解决的问题。

为切实保障居民出行安全，大通区住建局按照《关于抓紧做好2024年住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知》要求，牵头对辖区内高层住宅小区使用年限15年以上的电梯进行全面摸排，重点核查电梯使用年限、故障记录、维保情况等，最终确定14部电梯纳入2024年度更新清单，其中居仁村一区、二区各7部。

为确保电梯更新质量，2024年12月大通区住建局对电梯更新项目进行了公开招标。“我们坚持公开透明，选择最佳竞标单位，选用‘日立’品牌电梯。2025年4月，施工单位正式进驻小区开始施工，首部电梯于2025年6月经市场局验收合格并投入使用，截至2025年7月，更新的14部电梯已全部完成验收并投入使用。”大通区住建局负责人告诉记者，区住建局于2025年8月牵头召开三方会议，完成更新电梯的工作移交，所有电梯已正式移交给小区物业公司管理。同时，根据2025年电梯更新工作要求，区住建局已完成摸底排查符合条件的2部电梯，上报市住建局，于2025年8月公示招标意向，近期将启动公开招标程序，并严格按要求在规定时限内完成。

老旧小区焕新颜，居民幸福感“原地升级”

连日来，九龙岗镇老旧小区改造工作如火如荼，通过“拆违治乱先行、投资建设并进”原则，切实改善镇域人居环境，提高城镇基础配套完善。“9月25日以来，九龙岗镇集中开展违建拆除和环境整治，截至10月15日，在15个项目点位已拆除违建97处、拆除危旧房13处，有效保障了老旧小区改造项目的实施。”九龙岗镇负责人告诉记者。

老旧小区改造是一项事关城市“里子”的民生工程。今年以来，大通区城市老旧小区改造分为2个项目，即城市东部（九龙岗）片区、城市西部（大通街道）片区老旧小区改造工程EPC总承包项目。这2个项目提升改造涉及的房龄普遍在20至30年以上，房屋老久，基础设施老化，改造势在必行。

城市东部片区（九龙岗）老旧小区改造工程EPC总承包项目，主要改造舜耕平房、五排楼等15个老旧小区，共计1040户，50栋楼，建筑面积约8.74万平方米。城市西部片区（大通街道）老旧小区改造工程EPC总承包项目，涉及32个老旧小区，120栋楼，1439户，建筑面积约12.86万平方米。其中，民主路片区、田大路片区为重点改造片区（完善型），其余为一般改造片区（基础型）。

“我们坚持系统性提升改造，包括实施片区内部破损道路修复、供排水等综合管线改造、房屋综合整治、环卫设施完善、休闲建设广场、公共空间整治、停车场地（含充电桩）、室外消防安防等设施建设，同时改造提升与小区相衔接的道路、排水管网等公共市政基础配套设施，让老旧小区脱胎换骨、焕发新颜。”大通区住建局相关负责人告诉记者。

民之所忧，我必念之；民之所盼，我必行之。大通区住建局联合大通街道站后社区，积极推进“幸福家园”安置小区房产办证工作。“2020年4月‘幸福家园’建成投用，按规定满5年才能办理不动产登记证，共涉及900多户群众。”站后社区负责人告诉记者，从今年8月份开始，社区按照楼栋梳理，手续齐全的有120多户，办证工作正有序推进中。“有了不动产登记证这个‘红本本’，安置群众的合法权益有了保障，让大家吃下了‘定心丸’。”居民史宏宝的喜悦之情溢于言表。

(记者 朱庆磊 通讯员 潘雪洁)