相关部门已约谈开发商目前开始退还

6月4日下午，舜耕中都小区业主致电淮河早报、淮南网反映：“康达房地产开发商在2017年6月收取15000-20000元为业主办理契税和维修基金，现契税与维修基金和房屋面积补款都已办清，剩余的钱款每户2000-4000元不等的资金拒退给业主，并以不提前缴纳物业费就不给退前面所说的办理契税与维修基金剩余钱款来告知业主，开发商这种行为已侵犯了业主的利益。希望淮河早报、淮南网热线予以关注。

物业：业主拖欠物业费请求开发商扣留办证余款

对于小区业主所反映的情况，淮河早报、淮南网记者于6月5日上午来到万邦物业舜耕中都物业管理处。该物业管理处负责人员称：“由于小区部分业主拖欠2018年物业管理费用，导致物业无法正常运营，在物业多次催缴物业费无果的情况下，我们决定向法院起诉拖欠物业费的业主。前段时间我们得知小区业主尚有一笔办理契税和房屋维修基金的余款在开发商手中。于是,我们物业就给开发商康达房地产开发公司发函，希望开发商能够暂时扣留业主的办证余款，只有业主拿着已经缴纳了2018年物业管理费的收据，才给业主退还办证余款。”

开发商：已被房产局约谈现在正在返还办证余款

对于物业所说的情况，淮河早报、淮南网记者来到舜耕中都小区开发商康达房地产开发公司，该公司负责人说：“我们公司是接到万邦物业公司发来律师函才有了上述决定。当时主要考虑物业公司确实存在收取物业费困难的情况，所以暂时停止了给业主退还办证余款的工作。对此，房地产管理局于6月4日约谈了我们，我们也认识到暂时扣留业主办证余款，督促业主缴纳物业管理费的做法是错误的。从房产局回来后，我们马上就开始给小区业主办理退还办证余款的工作。”

业主：物业服务不到位是拒交物业费主因

对于为何拒交物业费，不少小区居民这样告诉淮河早报、淮南网记者：“小区入住以来，几乎没有享受到物业服务，小区环境脏乱差，到处都是灰尘，甚至小区内连一点绿化都没有。而小区物业也没有为业主提供本该提供的服务，对于这样的情况，我们当然不愿缴纳物业费。小区物业说要起诉业主，如果法院判决业主应该缴纳物业费，那我们会依照法院的判决缴纳物业费，但是作为开发商，长期擅自扣留本应退还给业主的办证余款确实不该。还好房产局和媒体及时介入，现在开发商已经开始给我们办理退款手续。”

（记者 王伟　编辑　汤宁）