超过两年房屋保质期，需业主自担费用

       “我买的毛坯房还没有入住，阳台的玻璃就自爆了，我去找小区物业，物业称房屋已过了保质期，玻璃自爆要自己花钱更换。这样合理吗？”10月13日，市民周女士打来电话向记者反映这一问题。

       据周女士称，她在2013年年初在我市一新建小区买了一套住房，当时考虑是给孩子以后做婚房用。可在今年，周女士的儿子却选择在另一个小区重新买了新房，周女士买的房子就一直空在那里。十一放假期间，周女士和爱人商量准备装修新房留他们老两口住，所以请了装修公司的人去看房量房，可没曾想，就在他们量房的时候，阳台的玻璃竟然自爆了，在场的所有人都觉得玻璃有问题才会自爆，于是让周女士去找物业更换玻璃。随后，周女士找到小区物业，可物业却称，周女士当时买的是一期，房子已过两年的保质期，所以他们无法免费维修。周女士称，房子还没有装修，玻璃就自爆，说明是质量问题，既然是质量问题，为什么不给更换？

       随后，记者联系到该小区物业，物业工作人员对周女士所反映的事情给予回答。“她当时购房时签定的房产合同上已经明确说明房屋保质期为两年，现在已超过保质期限。而且阳台玻璃是属于业主家所有，所以一旦超过保质期，就得由业主自己承担。如果业主找不到师傅更换的话，我们可以帮忙联系。”物业工作人员称。

       对于物业的解答，记者又联系了一位律师，据律师表示，阳台玻璃自爆是否能够要求物业赔偿这得看当时购房合同上的条款如何确立，一般房屋的保质期都是两年，在两年内，如果房屋内出现质量问题，物业会联系开发商进行处理，但一旦过了保质期，这个损失就要业主自行承担了，所以像周女士这种情况，就算房屋没有入住，但玻璃自爆只能自己承担费用了。

（记者　王玲）