八公山区首批7个老旧小区改造工程正在如火如荼进行中——
旧貌换新颜 乐享新生活

杂乱的绿化带被修整一新，正在铺设草坪砖；坑洼难行的石子路重新平整，即将变身平坦的柏油小道；下水管道更换新的，更畅通了……如今，走进八公山区的几个老旧小区，到处都能看到一片热火朝天的施工景象。原来，八公山区老旧小区改造工程已于近日正式开工，而首批进行改造的7个老旧小区将在两个月后旧貌换新颜，不仅在基础设施方面得到完善，小区文明、安全、物业方面也将有所加强。

首批老旧小区改善基础设施

位于八公山区李咀孜的大塘小区建于上个世纪80年代，一共有14栋居民楼，小区内原先的水泥路面破损不堪，是条名副其实的石子路；因建设年代久远，下水道是一条明沟，长期堵塞不说，一遇下雨，污水满溢严重，整个小区经常“汪洋”一片。除此之外，漏水、绿化等问题也困扰着小区居民，使其成为投诉热点。为此，今年八公山区房管所把该小区纳入了首批老旧小区改造范围之内，并把其作为此次改造工程的一个重点。

近日，记者来到该小区时，整个小区正在进行土建工程。原先的明沟已被拆除，工人们铺上了黑色的PVC污水管道；小区主路的基础已经夯实，工人们正在铺设道路两侧人行道板；小区内一处占公共用地搭建的违章铁皮房也被城管部门拆除了。

据小区施工负责人介绍，此次大塘小区的基础设施改造工程，包括了道路、下水道、路灯、楼顶维修、外墙粉刷等多个方面，目前600多米的下水管网已经铺设完毕，小区内宽4米、长100米的主路，以及宽2米、长800米的支路也将于近日摊铺上沥青，变身平坦的柏油小道，方便居民出行。

随后记者又走访了其它几个老旧小区，发现这里都在进行基础设施建设：有的小区正在开挖管道，重新修整下水管网；有的则平整了绿化带，正在铺设草坪砖，准备增设小区停车位；还有的小区在维修破损的道路。

7小区改造金额500多万

在采访中，房管所的负责人告诉记者，此次纳入改造范围的7个老旧小区均为十年以上、投诉比较多的小区，其中包括大塘小区、新世纪小区、金苑小区、新风苑小区、紫金华庭小区、新淮小区以及十牌楼8、9、10三栋楼，改造金额高达500多万，工期预计2个月。改造工程将着力解决老旧小区存在的道路、管网、照明、停车位以及绿化等问题。在道路方面，加强道路维修改造，做到路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损；在管网方面，疏通、修建排水管网，更换破损窨井盖，清理、整修、补建化粪池，保证排水通畅，积极实施雨污分流改造，污水管网接入市政管网，并杜绝乱拉乱接现象；在照明方面，对同杆架设的路灯进行改造，对损毁的路灯进行修复，实现小区亮化；在停车位方面，合理规划建设小区内公共停车位，增加生态停车位，规范机动车停放秩序；在绿化方面，对小区乔木、花灌木、草坪等进行规划涉及，优化绿化布局，选择适地、适生树种，增加小区绿量。

此外，在完善老旧小区基础设施建设的同时，八公山区还将小区容貌和环卫设施改造纳入了改造工程的范畴，推进文明社区建设。在小区容貌改造上，要求清理、拆除违章建筑物、构筑物及其他设施，对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，保持建筑外里面墙清洁、规整。在环卫设施改造上，增设封闭垃圾桶（箱）等环卫设施，做到规格一致，外观整洁，分类归集，分布合理；旱厕改成水冲公厕，保持良好的卫生环境。

加强小区安保和物业管理

在此次老旧小区改造中，八公山区除了对小区硬件条件进行改造外，还强化了小区软件条件。一是对有条件实施封闭管理的小区，要求实施封闭管理，合理确定小区出入口位置和数量，设置门卫室、警务室等。二是配置监控设施，视频监控设施根据小区规模设置1—3个，小区出入口处设置视频安防监控系统。三是对具备实施市场化条件的老旧小区，积极选聘物业服务企业实施市场化运作；对不具备条件的小区，由社区牵头落实以保洁为主的环境卫生基础物业服务，消除物业管理上的空白点，巩固成果。

改造结束后，这7个老旧小区将实现“路平、灯亮、草绿、水畅、文明、安全”的新面貌，并建立物业管理长效机制。

图为工人们正在平整人行道，铺设人行道板。

（记者 柏雪）