田家庵区“三无小区”专项治理工作启动，柏园新村成为老旧小区改造的一个试点，该专项治理工作将在三年内覆盖全区9个街道，38000户家庭。

      小区下水道堵塞了，楼道遍布小广告，绿化带里都是菜地，路面坑洼没路灯......谁来管？

      这些问题在我市老旧小区，一直是困扰居民的老大难。比如，不久前见诸报端的国庆街道袜厂小区，下水道严重堵塞，污水满溢居民难行。由于没有物业单位，居民只得找社区，可是社区也没有维修资金，最后还是居民们自己凑钱疏通管道。

      无主管单位、无物业单位、无人防物防技防设施，这样的小区被称为“三无小区”。基础设施老化、配套设施缺乏、公共服务缺失、治安存在隐患等，“三无小区”的出路在哪里？

      柏园新村的改造为我们找到了答案！

      自今年8月份以来，田家庵区针对柏园新村实施了从地面到空中的全方位综合整治。清理楼栋间违法占地圈地的围墙、篱笆400余米，清除“小菜园”1500余平方米，拆除破旧、违章的门头招牌52块，清除乱张贴小广告300余处，清运各类垃圾80余吨，铺设沥青路面3300平方米，重新铺设下水管道1506米，新建检查井、雨水井56座，安装路灯9柱。

      柏园新村大变样了，破旧立新，居民们惊喜地看到：整个小区变洁变美，34栋楼宇“换装变脸”，一条条平坦洁净的道路直通各单元门口，路面上划好了停车位，新添了10个果皮箱、50个垃圾桶……

      同时，柏园新村还采用市场化运作，公开招标，引入专业化物业管理公司，建立长效管理机制。

      如此，我们不得不为柏园新村变靓叫好、为田区“三无小区”专项治理工作将在三年内覆盖9个街道喝彩！

      不过，与此同时，记者也从相关媒体上关注到这样的问题：部分改造之后的老旧小区因收费难导致运行艰难，重走“三无小区”旧路。而原因非常简单，政府投入扶持并引进物业管理，过渡期结束后由小区住户承担相关物业费用，大多数习惯免费的住户，根本不愿自掏腰包。

      所以，从长远来看，记者认为，市民应不断提高在现代化城市生存和生活的现代意识，不断提高物业管理的消费意识。相关部门也应该通过多渠道、多角度地开展宣传教育活动，使小区居民认可、支持物业管理，从而逐步实现由政府兜底管理向社会化管理的转换。

（黑光 马珂）