规范交易秩序 保持健康发展

      近日从房地产管理部门获悉，今年我市将进一步加大监管力度，严厉打击扰乱房地产市场秩序行为。

      从去年开始，我市房地产管理部门采取了一系列措施规范我市房地产市场交易秩序，制定下发了《关于进一步加强房地产市场监管完善规范商品住房预（销）售行为的通知》，并对全市在建在售房地产项目开展了房地产市场专项检查，坚决查处商品房预销售中的违法行为，共检查了59家开发企业，65个楼盘；市房产局与市工商局联合下发了《关于商品房买卖合同格式条款备案工作的通知》，并自2010年6月1日起全面实行了商品房买卖合同格式条款备案制度，同时继续强化商品房预售合同网上备案管理，依法发放商品房预售许可证；继续推行商品房网上价格申报制度，对已取得商品房预售许可证的项目，通过商品房买卖合同网上签约和备案登记管理系统对外公示每套住房的销售价格，严格监督开发企业执行商品住房价格“一价清”和“明码标价”制度。

      据统计，去年全市新建商品房供应面积263.5万平方米，同比增长40%,其中住房234.39万平方米，同比增长46%。商品房销售面积为251.64万平方米，同比增长46%,其中商品住房为231.58万平方米，同比增长49%。商品房销售金额为105.84亿元，同比增长73%，其中商品住房为90.06亿元，同比增长93%。商品房平均销售价格为4206元/平方米，同比增长19%,其中商品住房为3889元/平方米，同比增长29%。

      今年是“十二五”的开局之年，市房地产管理部门表示将进一步加强对商品房预（销）售许可证的管理，严格预（销）售许可条件，严格查处无销售许可证变相预（销）售行为；严格执行房屋租赁登记备案制度，建立完善房管、工商、税务、公安、社区等部门共同参与的协管机制，提高租赁登记备案率，规范房屋租赁市场；加大对房地产中介机构的监管，做好中介经纪人执业资格培训、认证工作，建立中介机构及其从业人员信用档案管理系统，强化社会监督，对违法违规的中介企业严肃查处，并记入信用档案。加大对扰乱房地产市场秩序行为的查处力度，实现保持房地产市场平稳健康发展的目标。

（记者 张 鹏）