律师表示履行告知义务后房东有权看房

      所租房屋尚未到期，房东即带人前来看房，房东到底是否有权带人看房，看房过程中如产生矛盾又怎么办？12月7日下午，在泉山东淮村一居民楼，租户小陈向记者述说了他的烦恼。

      22岁的小陈家在凤台，今年7月从合肥的一所大学毕业。因工作需要，他在今年6月15日租下现在所住的房子，并一次性付清了半年的租金。因感觉房租较贵，小陈决定房子到期后退房，于是按照租房前的约定，提前20多天将情况告知了房东。

      12月7日上午，小陈突然接到房东的电话，称要带人来看房子。虽然小陈正在上班，但他还是答应了房东的要求，并专门请了假回到租房陪同看房。

      因平时工作较忙，且考虑到很快就要搬往别处，所以几天来小陈都没有整理房间。在看房过程中，房东带来的两个人不时低声嘀咕着，并抱怨房子“脏”、“乱”。小陈闻听后非常气愤，但又不好发作，好不容易挨到房子看好，立即留住房东单独进行了交涉。小陈告知房东让其以后不要再带人过来，但房东还是嬉笑着让小陈“多委屈下”，并称其他人出租房子也都是临到期便带人看房，小陈则坚持不同意再让人来，最终双方不欢而散。

      租房未到期，房东到底是否有权带人看房？倘若看房时屋内东西丢失了，谁来承担损失？如果自己与看房者发生矛盾甚至动手，责任谁负……房东走后，小陈陷入到深深的烦恼之中。为此，当日下午记者专门帮他咨询了律师。

      据市司法局“12348”法律咨询热线律师介绍，目前尚没有具体的法律来规范这方面的情况，在一般情况下，作为房子的主人，房子临到期时房东是有权带人看房的，不过看房之前需要提前告知租户；租户不在房内时，房东不得在未告知的情况下私自带人看房。倘若租户不愿意房东带人看房，由此产生的分歧则需要双方通过协商去解决。对于看房过程中租户与看房者发生冲突的情况，律师称这要看当事双方具体是谁的过错。