从“基础保障”迈向“品质提升”
—— 我市住房公积金惠民新政策成效明显

2024年，市民杜先生以住房公积金贷款方式，在淮南高新区购置了一套婚房，每月还贷近2600元。“结婚、生子后，生活压力明显加大，尤其是每月的房贷，让我很焦虑。”杜先生说。

正当杜先生发愁时，听说今年我市出台了支持直系亲属间互助还贷提取惠民新政策，于是联系父母办理了住房公积金提取业务。“这一惠民举措，解决了我的燃眉之急。”杜先生表示。

一人买房，全家帮忙。为切实减轻家庭购房还贷压力，今年我市出台了支持直系亲属间互助还贷提取新政策，缴存人偿还个人自住住房贷款，在提取本人及配偶住房公积金账户余额后，资金不足的，可提取其父母、子女的住房公积金。

优化公积金贷款政策是支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一。记者近日从市政府新闻办举行的淮南市住房公积金政策优化新闻发布会上获悉，为充分发挥住房公积金民生保障功能，今年4月1日，我市在住房公积金贷款、提取、使用等方面集中推出了八项惠民新政策，以更大力度、更实举措，助力更多缴存人实现“安居梦”。

惠民新政：以政策的优化升级托举安居梦想

此次住房公积金政策的优化升级，不只是贷款额度的提高，还涉及支持住房装修、适老化改造、缴纳物业费、购买产权车位等提取，有力支持了职工住房消费和居住条件改善。

惠民新政很有“含金量”，具体来说，上调住房公积金贷款最高额度，单、双缴存职工最高额度分别调整为70万元、80万元。优化住房公积金贷款次数认定标准，缴存人家庭还清住房公积金贷款后，在我市购房再申请公积金贷款不受贷款次数限制。取消住房公积金贷款额度与公积金账户余额关联，缴存职工可直接按照最高额度申请公积金贷款。支持住房装修提取，对持有我市行政区域内房屋产权满五年及以上的，可提取一次住房公积金用于自住住房装修，提取金额按照房屋面积计算，每平方米不超过2000元。支持适老化改造提取，缴存人父母住房进行适老化改造的（如防滑地面、无障碍通道、扶手安装、智能报警装置等），缴存人可申请不超过5万元的提取金额。支持缴纳物业费提取，缴存人可提取住房公积金支付我市辖区住房物业费。支持购买产权车位提取，缴存人购买我市住宅配套产权车位，可在5年内一次性提取住房公积金支付购买车位款。

政策亮点：从“基础保障”迈向“品质提升”的普惠性改革

此次住房公积金政策的优化，突出从“基础保障”迈向“品质提升”的普惠性改革，是对“居者有其屋”民生理想的生动诠释。

实现从“基础保障”向“品质提升”转型。支持装修、适老化改造、买车位、缴纳物业费提取，将住房公积金使用场景由原来主要解决“有没有房住”（购房、还贷、租房）转变为解决“住得好不好”的问题，这与国家推动“好房子”建设的导向高度吻合。

实现从“个体支持”向“家庭统筹”转型。我市目前的“代际互助”场景，通过新政调整，已经从单一的父母子女间购房互助，拓展到父母子女间互助还贷、子女帮父母改造等多场景模式，此政策与装修提取、物业费提取等多个场景深度结合，构建了一个系统性更强的住房公积金使用体系。

实现从“条件限制”向“高友好度”转型。我市住房公积金新政取消余额挂钩，对于刚参加工作、公积金余额少的年轻人来说，以前因余额不足贷不到款的问题在淮南得到了解决，这是一项很有诚意的“人才友好”政策。同时，不限贷款次数，只要结清即可再次申请，对有改善住房需求的购房者非常友好。

政策成效：促进房地产市场健康发展的“稳定器”

住房公积金新政自4月1日实施以来，拉动效应明显，潜在贷款有力释放，消费提取持续增长，业务指标大幅提升，对我市房地产市场产生积极影响。

数据显示：在住房公积金贷款方面，以5月为例，发放公积金贷款425笔、1.88亿元，同比分别增长18.06%、40.30%。在住房公积金提取方面，以5月为例，提取住房公积金50317笔（含冲还贷）、4.89亿元，同比分别增长3.55%、36.97%；5月份，全市办理住房装修提取824笔、提取金额10152.69万元，办理适老化改造提取102笔、金额484.94万元，办理物业费提取107笔、金额18.18万元。

“这些数据充分说明，新政策切中了群众需求，盘活了账户资金，减轻了职工日常居住支出负担。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，下一步，将强化精准宣传，常态化开展“公积金进社区、进企业、进楼盘”活动，提高购车位提取、适老化改造、多孩家庭贷款等政策知晓率；跟踪政策效果，建立新政策月度监测机制，根据房地产市场变化，动态评估贷款额度、利率等参数，适时对政策进行微调优化；深化数字赋能，完善智能客服知识库，增加新政策常见问题解答，加快推动贷款申请“掌上办”，推进与不动产登记中心、民政、公安等部门的数据接口建设，实现公积金贷款“一件事”全流程网办，进一步提升服务体验，让更多缴存人享受到政策红利。

(记者 朱庆磊)