法官公正判决 业主开心点赞

（记者 廖凌云 通讯员 黄梦美）近日，田家庵区人民法院出现了暖心一幕：业主王女士将一面印有“公正无私 执法如山”的锦旗，送到审判长李小柱手中，连声感谢法院“还了业主一个公道”。这起备受关注的小区业主撤销权纠纷案，经过法院细致审理，最终依法撤销业主大会续聘物业决定及业委会签订合同决定，既维护了业主合法权益，也彰显了司法在基层治理中的保障作用。

据悉，王女士是淮南市某小区业主。2025年1月，该小区业主大会就续聘物业公司等事项组织投票，同年3月业委会与涉事物业公司签订服务合同。但王女士等业主认为，此次表决及合同签订过程存在程序违法问题，业委会行为超出授权范围，侵害了业主建议权、选择权与决策权，为维护自身合法权益，遂将小区业主大会及业委会诉至田家庵区人民法院，请求依法撤销相关决定。

案件受理后，李小柱带领合议庭全面梳理证据，深入核查表决流程。经审理发现，业主大会表决中存在大量无书面授权的代投票行为，部分代投票一人代投数十票，代投票占比近半数，且唱票时未区分代投票与本人投票，影响结果公正性。此外，业主大会未明确约定增值服务具体内容等核心事项，业委会在合同中擅自变更服务性质、删减项目，且未履行法定公示及表决程序，违反《民法典》及《安徽省物业管理条例》相关规定。

基于以上事实，田家庵区人民法院依法判决撤销小区业主大会续聘物业公司的决定及业委会签订物业服务合同的决定，切实维护了业主合法权益。

王女士表示，判决结果完全符合诉求，法院坚守程序正义，保障了业主权利，目前小区正依法组织新业主大会。

一面锦旗，一份认可。该案不仅为业主权益筑牢司法屏障，也引导小区治理回归法治轨道。田家庵区人民法院将继续发挥司法职能作用，主动融入基层治理，以公正审判护航民生福祉，不断提升人民群众的司法获得感、幸福感与安全感。