（记者 廖凌云 通讯员 王猛）5月6日，淮河早报、淮南网记者从田家庵区人民法院获悉，该院曹庵法庭成功调解一起涉民营企业的房屋租赁合同纠纷案，双方因租赁产生的问题全部了结完毕，解决了企业租期届满后的租赁难题。双方对法官细致、耐心、专业的调解工作高度认同并表示感谢。

据悉，该企业于2022年5月入驻某产业园区，租赁面积达7500多平方米。后租赁合同届满后，该企业因扩大规模需要，只能搬离该园区，但双方因租赁期间的租金、物业费及遗留的企业设备等问题发生纠纷，且长期无法妥善解决。后该园区管委会将该企业起诉至法院，要求企业支付租金、物业费70余万元。法庭受理案件后，法官第一时间联系该企业，虽然该企业对所欠租金等争议不大，但其主张其搬离园区后资金紧张且遗留的大量设备无法搬离，希望法院考虑企业的困难，酌情协调处置。

为持续优化营商环境，真正为企业解难题，法官第一时间走访厂区，约谈双方当事人，认真了解双方诉求，分析双方争议焦点。考虑到本案若处理不慎既会影响企业的健康发展，也会限制园区的后续招商引资工作，法官建立了调解工作微信群，畅通沟通渠道，并多次组织双方对租金及设备折价等进行协商。通过法官细致、耐心、专业的调解，最终双方不仅对剩余租金、物业费进行了结算，还将企业遗留设备进行折价抵扣，并且该企业同意于10日内将剩余款项9万余元一次性付清，双方纠纷就此化解。