业主：凭什么说涨价就涨价！ 开发商：我的车位我做主！

“没有公示，也没有通知业主，小区停车费说涨价就涨价，哪有这样的小区。”5月28日，淮河早报、淮南网记者陆续接到壹代城业主的投诉电话，反映其小区地下停车位租金即将涨价的问题。

一条涨价消息，业主群炸了锅

5月26日下午，壹代城小区业主群里出现一张图片上写道：“接开发公司通知从6月1日起，地下车位出租费180元一个月（包含管理费），一年起租共计2160元。壹代城管理处 2022.5.26”通知一出，业主们纷纷在群里留言，表示物业没有和业主商量便无故涨价是违法的，还有业主表示该通知没有盖章，不具任何效力。随后，物业又重新发出一张图片，新图片中的通知署名上盖有安徽长城物业淮南分公司的章。

车库污水横流，散发隐隐臭味

5月30日下午，壹代城一位王姓业主带着淮河早报、淮南网记者来到该小区地下车库，进入车库入口，就闻到隐隐的臭味，地上到处是污水。刚一进入车库内，仅有几盏灯透出微微的光亮。王先生说:“平时车库里污水横流，灯光昏暗，车位标识不清，一开始也反映过，可物业没有解决。这样的地下车位收我们一个月150元，我都嫌贵，可没有办法呀，不交费就没地方停车。”对于现在的停车位租金，王先生表示了不满。可还要涨价，让业主们怨声载道。

小区物业称，曾经协调但无果

随后，淮河早报、淮南网记者来到小区物业办，安徽长城物业淮南分公司物业经理李某听闻来意后表示，自己也曾从中协调过，但没有任何办法。据她称，壹代城地下车库所有权至今在开发商手中，这次是开发商要涨价，虽然她也把有关淮南小区停车位收费标准的相关资料传给了对方，但对方坚持要涨价。而对于地下车库脏乱差的情况，李经理解释称，因为地下车库没有交给小区物业，租车位的费用都是由物业代收再转给开发商，而物业收取的只是小部分已售车位的管理费，这部分费用很少，物业入不敷出。

开发商代管者称，市场定价不违法

通过物业，淮河早报、淮南网记者电话联系了壹代城开发商的代管人袁先生。对方表示，这次涨价开发商已向有关部门报备过，根据相关规定，小区停车位出租费用现属于市场定价管理，车位租金涨价，并不违反相关法律法规。

淮河早报、淮南网记者提出，在不违反相关法律法规的前提下，是否应该和业主委员会协商或达到一半业主的同意后方才执行？袁先生想了一下说，“地下车库的所有权是开发商的，在不违背法律法规的前提下，自己的车位涨价应该不需要业主同意吧。不过，既然业主找到媒体了，你们也提出了意见，那我会向领导汇报，考虑暂缓执行，有异议可以再商量。”(记者 王玲)