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车位租金涨价 引发一场风波
【字体: 】 发布时间:2022/6/1 6:56:49   【打印】【关闭】
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业主:凭什么说涨价就涨价! 开发商:我的车位我做主!

“没有公示,也没有通知业主,小区停车费说涨价就涨价,哪有这样的小区。”5月28日,淮河早报、淮南网记者陆续接到壹代城业主的投诉电话,反映其小区地下停车位租金即将涨价的问题。

一条涨价消息,业主群炸了锅

5月26日下午,壹代城小区业主群里出现一张图片上写道:“接开发公司通知从6月1日起,地下车位出租费180元一个月(包含管理费),一年起租共计2160元。壹代城管理处 2022.5.26”通知一出,业主们纷纷在群里留言,表示物业没有和业主商量便无故涨价是违法的,还有业主表示该通知没有盖章,不具任何效力。随后,物业又重新发出一张图片,新图片中的通知署名上盖有安徽长城物业淮南分公司的章。

车库污水横流,散发隐隐臭味

5月30日下午,壹代城一位王姓业主带着淮河早报、淮南网记者来到该小区地下车库,进入车库入口,就闻到隐隐的臭味,地上到处是污水。刚一进入车库内,仅有几盏灯透出微微的光亮。王先生说:“平时车库里污水横流,灯光昏暗,车位标识不清,一开始也反映过,可物业没有解决。这样的地下车位收我们一个月150元,我都嫌贵,可没有办法呀,不交费就没地方停车。”对于现在的停车位租金,王先生表示了不满。可还要涨价,让业主们怨声载道。

小区物业称,曾经协调但无果

随后,淮河早报、淮南网记者来到小区物业办,安徽长城物业淮南分公司物业经理李某听闻来意后表示,自己也曾从中协调过,但没有任何办法。据她称,壹代城地下车库所有权至今在开发商手中,这次是开发商要涨价,虽然她也把有关淮南小区停车位收费标准的相关资料传给了对方,但对方坚持要涨价。而对于地下车库脏乱差的情况,李经理解释称,因为地下车库没有交给小区物业,租车位的费用都是由物业代收再转给开发商,而物业收取的只是小部分已售车位的管理费,这部分费用很少,物业入不敷出。

开发商代管者称,市场定价不违法

通过物业,淮河早报、淮南网记者电话联系了壹代城开发商的代管人袁先生。对方表示,这次涨价开发商已向有关部门报备过,根据相关规定,小区停车位出租费用现属于市场定价管理,车位租金涨价,并不违反相关法律法规。

淮河早报、淮南网记者提出,在不违反相关法律法规的前提下,是否应该和业主委员会协商或达到一半业主的同意后方才执行?袁先生想了一下说,“地下车库的所有权是开发商的,在不违背法律法规的前提下,自己的车位涨价应该不需要业主同意吧。不过,既然业主找到媒体了,你们也提出了意见,那我会向领导汇报,考虑暂缓执行,有异议可以再商量。”(记者 王玲)

(责编:汤宁  初审:孙继奎  终审:沈国冰)

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