田区法院强制腾空价值千万元涉案厂房

（记者 廖凌云 通讯员 陈思雅）通过司法拍卖依法竞得一处房产，却被他人强行占用房屋，房子无法交付，买受人的合法权益如何得到保障？近日，田家庵区人民法院动真格、出硬招，依法对大通区洛河镇某处司法拍卖房屋进行了强制腾空。

淮南某包装公司向银行借款1000多万元后逾期无法偿还，被诉至田家庵区法院。后双方在诉讼中达成调解协议，但包装公司仍未按调解协议约定的期限履行还款义务。银行遂向区法院申请强制执行。法院依照法定程序对涉案房屋进行司法拍卖，买受人以最高价竞得涉案房屋，并于2017年12月29日、2018年1月3日办理涉案房屋不动产权登记。

然而，该包装公司的法人陈某等人却一直占用涉案厂房，拒绝交付。田区法院依法发出执行通知书并张贴公告后，多次与占用涉案厂房的陈某等人进行沟通，劝其搬离。但陈某等人置之不理，表示不服判决，毫无退房之意。

近日，田区法院组织干警10余人，赶赴涉案房屋所在地强制执行。执行过程中，陈某等人仍不配合法院工作，态度强硬，恶语相向，在多次劝说无果的情形下，执行干警将陈某等人强制带离现场。后陈某女儿赶到，在执行干警表明身份并多次告知法律后果的情况下，仍然围堵、阻挠执法，引发多人围观，场面一度非常混乱，执行干警遂决定对其采取强制措施。一看要动真格的，对方才意识到事情的严重性，承认自身错误并具结悔过书。考虑到疫情期间，执行法官对三人依法训诫和教育后，未实际采取拘留措施。

经过3个多小时的努力，价值1000万元的涉案厂房腾空工作顺利完成，案件得以成功执结。同时，执行干警全程录像记录执行过程，确保执行工作的公开透明。