半山观邸小区违建渐成风令业主担忧

很多小区的住宅楼，开发商为了顶楼房子好卖，都会采取赠送跃层、露台的方式，来吸引市民购买，可这也给违建提供了“温床”。近日，淮河早报、淮南网就接到市民来电，称半山观邸小区有顶楼住户在自家露台浇顶加盖不说，还在侧墙开了一个洞，又加盖成“玻璃房”。接报后，淮河早报、淮南网记者于8月14日来到该小区进行调查走访。

现场：露台浇顶 侧墙开洞加盖“玻璃房”

14日上午11时左右，淮河早报、淮南网记者来到了半山观邸小区，发现不管是多层还是小高层，其顶楼均留有露台，不少顶楼住户都将其封成了阳光房。在10号楼1单元前，淮河早报、淮南网记者看到，该住宅楼一共5层，顶楼东户正在装修，其北侧的跃层露台并没有像其他住户封成阳光房，而是浇筑了水泥顶。不仅露台被加盖，该顶楼业主还将外墙东侧的一个小平台也利用了起来，在东侧墙壁上开了一个门洞，在平台安装了窗框，看来是准备封闭成“玻璃房”。

在13号楼2单元楼顶东户，淮河早报、淮南网记者看到了一间已经加盖好的房子。其原先的露台被改造成了砖混房屋，屋顶为彩钢瓦搭建。

居民：顶楼加盖之风一起，势必蔓延全小区

在采访中，不少居民告诉淮河早报、淮南网记者，半山观邸小区是2015年交房的，到现在也不过只有3年，可楼顶加盖的现象却比比皆是。“顶楼住户称楼顶容易漏水，加盖阳光房也就算了。可如今却在露台浇顶、违章加盖房屋，甚至还打开外墙，将公共平台封成自家的。这不仅影响小区的整体居住环境，还加重了楼体负担，存在安全隐患。”在采访中，居民称他们也曾向物业反映过，可至今无人前来制止。他们担心如果现在不制止这股违章加盖之风，那以后小区内其他顶楼住户也会效而仿之，到时整个小区就会违建成灾，根本无法拆除。

物业：下过整改通知，违建依旧存在

随后，淮河早报、淮南网记者找到了爱生活物业服务有限公司半山观邸物业服务中心。对于淮河早报、淮南网记者提出的关于顶楼浇顶、加盖房屋的质疑，一位负责的尹姓经理没有正面回答，而是称业主与开发商因房屋质量问题有过协议。但在采访中，这位尹经理并没有向淮河早报、淮南网记者出示这份协议，而是出示了他们给部分业主下过了违法整改通知单，其中10号楼一单元顶楼住户在去年10月份就被下达过整改通知书。不管是尹经理，还是客服人员，都称曾将小区内存在的违建问题反映给城管部门，城管也来拆过，但之后违建仍旧存在。

图一：1号楼顶层住户加盖阳光房和砖混房屋

图二：10号楼顶层住户从侧面开门加盖（记者 柏雪 王伟 编辑　汤宁）