私搭乱建成风 居民反映强烈
优山美地几时才能“真优美”

      近日，优山美地小区居民致电淮河早报热线反映：“现在我们淮南市正在开展小区乱搭乱建的整治工作，而我市优山美地小区内多年来乱搭乱建成风，小区内多层住宅顶层，几乎都被加盖了房屋。而近段时间又有一楼住户在院子内违建房屋，目前已经有多户居民跟风效仿，有多处违建已经建成。”

       现象：违建现象长期存在

      5月16日上午，淮河早报、淮南网记者来到优山美地小区，在该小区多层住宅，淮河早报、淮南网记者看到原本多层住宅六楼顶层几乎都被顶层住户加盖了房屋，根据这些房屋外观看，应该已经建成多年。而同样在多层住宅，一楼住户也开始在自家院子里或者搭建顶棚，或者加盖房屋。在9号楼一户居民家中，淮河早报、淮南网记者看到，原本的院子已经变成一座下半部为砖墙，上半部为玻璃窗户的阳光房，房屋内部木质地板已经铺设完毕。而像这样已经建成的违建房屋，在该小区还有多处。在该小区除了违建之外，一楼居民占用、毁坏公共绿地修建进出道路的现象也十分普遍。

      居民：物业没有有效制止

      在该小区采访时，很多居民告诉淮河早报、淮南网记者：“自从小区入住开始，就有顶层住户在六楼房顶加盖房屋，虽然小区居民多次向物业反映，但是一直没有有效制止，导致现在顶层几乎全部被加盖成为房屋。而小区房屋承重是有限的，像这样凭空增加了一层房屋，我们很担心会对房屋承重造成影响。而近期一楼的住户又开始在院子里盖房，房顶一直盖到二楼的窗户下，目前小区内已经有多户一楼居民院子内违建已经建成，而至今物业也没有有效地管理。” 

       物业：也曾制止违建，但是效果不大

      对于优山美地小区违建的现象和居民所反映的问题，淮河早报、淮南网记者来到该小区物业办。该物业办一名负责人跟随淮河早报、淮南网记者一起在小区内查看了该小区违建情况后说：“我到这个小区时间不久，对于一楼住户在院子建房的现象，我们物业也多次制止，但是没有效果。现在我们已经对小区内一楼在院子里违建的住户进行了统计，并上报相关部门。”而对于顶层加盖房屋的现象，该负责人告诉淮河早报、淮南网记者：“顶层房屋加盖问题那是小区入住不久，由于房屋顶层住户房顶有漏水现象，所以就有住户在顶层阳台加盖房屋，当时我还没在这里工作，具体情况也不是很清楚。”

       城管：小区违建物业从未上报

       鉴于这种情况，淮河早报、淮南网记者随即电话联系田区城管行政执法局，没多久，城管三中队执法人员就赶到了小区，在经过城管执法人员在小区内巡查之后告诉淮河早报、淮南网记者：“优山美地小区违建现象，物业从未和我们反映，根据顶层违建的新旧程度来看，这些违建已经建成多年，但是至今我们没有接到物业或者居民的反映。而一楼违建的情况，我们也是刚刚知道，而目前违建已经形成，尤其是顶层上的违建，要是拆除将要付出很大的代价。对于这种情况，我们将会依照相关法律程序对该小区违建现象给予治理。”

       记者感言：

       对于小区内违法搭建、毁坏绿地等违法现象，在我市多个小区或多或少都有存在。少数居民为了自身的利益，往往都会寻找各自理由，侵占小区公共资源。而城管执法人员，不可能每个小区面面俱到地进行巡查。此时就突显了物业在小区管理中的重要性，在小区第一个违建开始，物业就应该强力制止，如果无效就应及时上报城管部门，由行政执法人员依法查处，只要第一个违建无法建成，就能够遏制其他居民跟风的心理。否则，就会引发其他业主跟风效仿，就如优山美地小区现状，大量违建建成，拆除势必需要投入大量资金与人力，大大增加了城管执法人员的工作难度。
希望物业管理单位，在小区日常管理中，对个别住户侵占公共利益的违法行为，能够及时发现、及时制止、及时上报，把违法现象消除在萌芽中，这样才能真正地保护好小区的环境和大多数居民的利益。

      图一：优山美地小区一楼住户违建的阳光房
      图二：优山美地小区多层住宅顶层加盖现象十分严重

（记者 王伟）