“以前，小区里道路坑坑洼洼，一下雨就泥泞不堪，去年小区改造，不光铺设了沥青路面，还改造了排水，增加了绿化，建了停车场。”4月3日，田家庵区国庆街道二汽家属区居民赵莉高兴地告诉记者。

二汽家属区焕新颜，得益于田家庵区持续开展老旧小区维修改造提升工程。2018年，田家庵区抓住创建全国文明城市契机，加大老旧小区改造力度，全面启动全区22个老旧小区改造，目前，已经改造完成16个，正在加速推进施工改造6个，预计4月底全部完工，惠及1.26万户居民。

坚持问计于民，一小区一策，把好事办好实事办实

做好老旧小区维修改造工作，方案设计工作尤为重要。在项目前期工作中，该区各街道牵头，聘请淮南市规划设计院、淮南市申益建筑设计有限公司等资质设计单位，对全区老旧小区维修改造工作进行方案设计。各相关街道遵循“以民意为导向”的原则，设计工作问计于民“量身定制”，在第一时间内通过发布公告、发放致小区居民公开信、召开居民代表座谈会等形式，广泛征集了居民群众的意见，打造最适合的整治方案，最大限度地符合小区实际，最大限度地满足居民需求。在各改造小区设计方案出台后，区领导小组办公室先后组织多轮方案论证会，邀请社区工作人员、居民代表及规划、建筑、园林方面的专家，共同进行论证修改，广泛征集有关绿化、硬化、停车位、照明、监控等合理化建议。设计方案经过修改后，各街道及时在各相关小区进行公示，进一步征求了居民群众的意见。在施工期间，针对部分小区居民提出的疏通局部下水、增设部分排水管道、增加窨井数量、增设健身器材等合理化建议，施工方现场修订，尽力满足群众要求，切实做到了想群众之所想，急群众之所急，真正把工作做到群众心坎上。

坚持阳光操作，强化工作调度，推动改造顺利实施

老旧小区维修改造工作涉及千家万户，为社会各界所瞩目。

田家庵区严守公开、公平、公正的原则，严格规范立项报批、规划设计、招投标、工程监理等工作程序，确保改造过程依法依规，自觉接受社会监督，让改造工作在阳光下进行。在施工过程中，每个小区都设立了公示牌，公示工程改造项目、内容、造价、工期、施工及监理单位及相关负责人的电话，方便群众对改造工程进行监督。各小区还分别聘请群众监督员，全程进行跟踪监督。在工程验收环节，实行专业部门和群众监督员共同认可方可结算，充分保证了居民对改造的知情权、监督权和参与权。

区里成立了由区委常委、常务副区长任组长的专门领导小组，定期召开工作例会，实行“周调度，旬排名，月通报”，强力推动工作的开展。针对老旧小区改造项目分布分散、情况复杂、施工难度较大，该区重点把好拆违关、进度关、安全关、协调关、验收关等“五关”，加速推进工程进展，确保工程质量。

坚持建管并举，强化后续管理，构筑长效管理机制

为最大限度地巩固和发展改造成果，田家庵区坚持建管并举，同步推进改造工作和后续管理工作，构建长效管理机制。

区文明办有关负责人介绍，改造后的小区，将由街道及社区指导成立小区业主委员会，召开业主大会，根据业主意愿，选定小区管理模式，落实后续管理。对小区规模较大、封闭条件较好的小区，一律在街道指导下，由业主委员会面向社会公开招标，引入专业化公司进行管理，提供专业化物业服务。对于封闭条件差、小区规模小、坐落零散的小区，比照专业化物业管理，实行社区化准物业管理，由社区居民委员会组织力量为居民提供基础的物业服务。区政府制定出台了《老旧小区配套物业管理工作以奖代补办法（试行）》，建立了“以奖代补”月考核制度，由所在街道牵头，每月对相关物业公司和社区组织一次考评打分，依据得分多少由区政府兑现奖补资金。(记者 李东华 通讯员 吴喆敏 编辑　汤宁)