推广货币化安置取得政府住户房产商三赢
棚改居民拿“房票”买房

      近日，多场特殊的房源展示会，在淮南市大通区轮番上演，展示会吸引了淮南市城乡建设开发公司等多家当地房地产企业参加，可供挑选的楼盘包括瀚城、东城国际、润城花园、顺发泽润园等，房源达2451套。

      不过，和以往的房展会不同，这些房展会面向的客户群，都是来自大通区大通街道、洛河镇、九龙岗镇棚户区改造征地拆迁的原住民，他们来到现场交易，拿的不是现金也不是银行卡，而是政府发给的“房票”。

      一张房票 数个楼盘尽情挑

      展会现场人头攒动，多家房产公司针对棚改户推出了针对性优惠措施，棚改户看着心仪的楼盘，详细询问销售人员价格、户型、学区等问题，美滋滋地盘算着哪个楼盘更适合自己。

      “房票安置”是什么？原来，这是淮南市大通区率先在全市试点的一种新的货币化实物安置模式，是指征收人将被征收人按产权调换方式应享受的安置面积折算成房票，被征收人持房票到征收人通过政府采购方式确定的房源范围购买商品房的安置方式。目前，淮南市大通区的房票安置控制价为3400元/㎡。

      “住了一辈子的旧房破房，没想到临到老，还能住上这么宽敞气派的新楼房，我高兴得心都要醉了。”此次参与房票安置的邓经兰老人告诉淮河早报、淮南网记者，她今年已经76岁了，和80岁的老伴余明凯之前一直住在房龄超过30年的老旧平房里，老房子漏风漏雨，墙面开裂存在着不小的安全隐患，幸亏政府开展棚户区改造，又推出了房票安置的新政策，及时解决了他们的住房问题，让他们能够幸福地乐享晚年生活。最终，邓大娘看中了瀚城21号楼16层的一套安置房。

       多元安置 政府住户房产商喜得三赢

       据了解，2015年，大通区“安理大新校区东侧地块用地征迁项目”在全市率先试点货币化实物（房票）安置模式，并取得了良好的效果。在此之后，在淮南市政府的引导下，该模式在全市棚户区改造项目中得到了全面推广。

      大通区住建委相关负责人表示，房票安置的优点在于群众可以较快地取得房屋。选择现房的1个月即可取得房屋，选择期房的1年左右可以取得房屋，而政府组织新建小区，建设周期一般在2到3年，且不确定因素较多。这样，政府节约了大量过度安置费用，群众也节省了大量等待时间。此外，在为棚改户提供“多元化”服务的同时，房产商住宅房库存量也得到了一定量的消化，可谓是一举三得。

      “这比以前苦等政府统建安置房，再集体搬迁的政策灵活多了，可以满足不同家庭的不同需要。而且选择的余地更大，不再局限于原居住地附近，如果是现房的话，可以马上装修入住。”同样选择了瀚城的赵立珍老人对新推出的政策给予了肯定。

       目前，该区的棚户区改造工作正在有序进行，市政府下达该区的棚户区改造任务总计3515户，其中1706户采取了货币化实物（房票）安置模式，选房、协议签订工作现在均已完成，正在进行最后的资金审计工作。

       图：棚改户邓经兰老人看着签好的住房合同喜上眉梢

（记者 孙鸿）