从某种意义上说，老旧小区改造是一场长期的“斗争”，因此这项民生工程必定给居民带来的是持久的幸福感和满意度。3月30日，在田区新一轮的老旧小区改造即将开始之前，淮河早报、淮南网记者探访了田东街道几个已经改造好的老旧小区。作为老城区各项条件较差的一个较大街道，这里的老旧小区改造具有一定代表性。

       旧小区改造后    能健身有监控

      3月30日下午，淮河早报、淮南网记者来到已改造好一段时间的东化新村小区。77岁的老师傅陆锡虎正和邻居们围坐在一起聊天。小区内新修的柏油路十分整洁，四周墙壁被刷上了白色，刚装上不久的监控探头让人倍感安全。作为田东街道老旧小区改造重点之一，该小区曾经的模样让陆锡虎这些老住户们很是感慨。没有改造之前的东化新村不光到处是垃圾，最让居民受不了的是一个巨大的“半开放”化粪池就位于小区道路中间，因下水问题时常漫出粪便让居民苦不堪言。偶尔因为化粪池，邻里们还会发生矛盾，住户们的幸福感生生被打了折扣。陆锡虎说，小区改造之后，不光原来的诸多问题解决了，还新装上了路灯和监控探头，小区外的地面硬化后装了不少健身设备，这让300多户居民十分高兴。其他不说，就这居住的幸福感就提升了很多。

      东化新村的改造让人眼前一亮，改造好不久的南化村则更让人欣喜。淮河早报、淮南网记者在南化村看到，改造后的南化村显得宽敞漂亮，更有20个停车位供居民停车。居民三三两两在小区内闲聊，在这个春日的下午，这里显得温馨惬意。田东街道办事处办公室主任严东伟介绍说，南化村原来的情况和东化新村差不多，常年污水横流，由于小区门口地势较低，一到大雨，水深便漫过膝，居民生活十分“痛苦”，有居民甚至抱怨自己的居住环境让他们不敢邀请亲朋好友前来做客。现在的南化村下水通了，道路宽了，有休闲广场了，人们的幸福指数大大提升。

      政府为民办事    百姓全力支持

      老旧小区改造是一项民生工程，老百姓也以自己的实际行动在支持着这项工作。不久后，田东街道又将有一个老旧小区——南化村平房区要进行改造。当天，淮河早报、淮南网记者专程到那里进行了探访。该小区道路破损且高低不平，小菜园遍布房前屋后，整体显得有些破败。得知这里很快要改造了，大家都十分高兴。大伙觉得，这是政府为老百姓办的好事，一定要全力支持。这阵子，很多家都在整理自己的菜园子，把空地留出来，不给改造添麻烦。马师傅家门口本来种上了许多绿色植物，还围上了篱笆，现已完全清理干净了。他对淮河早报、淮南网记者说，下水道就在他家门口，把门口清理干净，好让改造工程顺利进行。许多居民都表示，为了小区改造，不种菜完全可以，一些违建也可以拆掉，大伙都盼着早些拥有良好的居住环境。

       在改造好的一水厂大院，淮河早报、淮南网记者听到一个故事——77岁老师傅宋文岭原本有一间十几平方米用来堆放杂物的旧房，为了小区改造，他主动把旧房给拆了，还义务当上了小区改造质量监督员。如今，小区改造好了，他仍然负责看管小区的监控设备，为大家做些事情。改造好的一水厂大院鸟语花香，以前的脏乱差已不复存在。退休老党员方厚斌说，老旧小区改造是政府为群众办得一件大实事，人民群众没有理由不支持。

      不能一改了之    而要长期坚持

当日下午，田东街道办事处主任王贤安对淮河早报、淮南网记者说，小区改造好实际上只是万里长征走完了第一步，决不能出现“一改了之，万事大吉”之事，要改造好、巩固好改造成果。

       目前，管理改造好的老旧小区有两种办法，一是引进物业专业管理，一种是由街道参与的社区化准物业管理，各处根据实际情况进行选择。田东街道4个改造好的老旧小区采取的是社区化准物业管理模式，具体工作包括：保洁、清运垃圾、确保设施完善，拆除违建设施和下水道清淤等。

      在具体实施中，街道委托社区进行管理，每一个月对社区管理情况进行考核，严格监督，同时聘用一部分社区居民进行管理。在管理资金上，政府补贴一部分，居民缴纳一定物业费用，以此保证小区管理正常运转。这个方法实际上是让小区居民最大限度地参与到管理自己的小区中来，真正实现居民长久的满意与幸福。

      图一：曾经东化新村化粪池横亘道路中间
      图二：同样的位置而今华丽变身
      图三：遇到大雨曾经的南化村便成泽国
      图四：同样的位置今与昨反差强烈（图片由田东街道提供）  

（记者   陆士宇）