法院调解端口前移成功化解一起群体性纠纷
115户业主收回百万租金

       “没花一分钱，租金就到账了，看来还是法律权威，比我们业主自己瞎嚷嚷强多了，法官还给我们一个公道。”业主钱某在钱到账后高兴地对法官说。日前，一百多万元的商铺租金，终于如约打入了115户业主的账户，凤台县法院成功调解了百余位业主与某经营公司的合同纠纷。

       从去年10月份开始，陆续就有当事人来到凤台县法院起诉凤台某经营公司，要求其支付委托经营合同中约定的第三、四季度的商铺租金，案件标的额不大，都是从几千元到一万多元不等，但案件数量达到了130余件，均为涉某公司商铺的委托合同纠纷，该院诉讼服务中心的立案法官联合驻院人民调解员，集体出动，分工合作，对当事人释法说理。

      一百多户业主中，难免有些人喜欢跳出来“主持公道”，他们为了个人的目的不惜煽风点火，意图让一些只想维护权益的业主能够跟在自己身后起哄，这样自己就可以狮子大开口。这些人故意树立起在场业主对法院工作人员的敌对情绪，影响到整个调解的进程。115户业主，大部分的业主只想拿到属于自己的租金，没有过多的诉求，法官研究着将这些人分成四批次调解，把几个领头的业主分散开，这样有利于控制调解现场。另一方面大家分工合作，进行个别谈话，面对情绪激动的当事人，冷静安抚，讲清道理，拉近与业主的关系，消除他们的戒备，充分尊重他们的意见，尽可能满足他们的合理诉求。在立案庭和人民调解员的不懈努力下，115户业主与某公司终于达成了调解协议。

      据了解，2015年，凤台县法院将调解端口前移，积极发挥诉前调解的作用，将立案登记制与诉前联调无缝衔接，从人民调解工作室成立以来，共化解了6起群体性纠纷涉243件案件，在当事人“零诉累”的同时，也有力维护了当地社会的和谐稳定。

（记者 陆士宇）