淮南工业园区创新工业地产招商，变招企业为招产业；推行“保姆式”服务，变“要我服务”为“我要服务”，带来的是产业持续优化、产业集群加速——产业招商＋贴心服务，托起产业转型“升级版”

　　淮南工业园区有可能造汽车！乍一听，似乎是“不可能的事”！近日，中国青年汽车集团来淮考察，计划投资30亿元，在淮南工业园区打造重型卡车基地。若意向达成，造汽车将不再是梦想。

　　  一个区位不占优势的淮南工业园区，缘何得到中国青年汽车集团的青睐？“工业地产招商新理念和优质服务是敲门砖。”采访中，园区负责人的一席话道出了其中的奥秘。

　　变招企业为招产业

　　一年之前，在淮南工业园区，服装、电子产品、家具等产业几乎是一片空白，然而，在短短一年时间内，一批服装、电子产品、家具企业纷纷落户淮南工业园区，即将开工建设。

　　“这要归功于园区招商引资的理念之变。”园区负责人告诉记者，园区在招商引资中推行工业地产招商，变招企业为招产业。“传统招商是园区自己建厂房自己用；工业地产招商是园区建厂房，通过出售、租赁等商业化手段盘活厂房，并有政策优惠，更具吸引力。”

　　招商新理念，带来了产业结构优化、产业集群加速。

　　如今，园区产业已逐步摆脱了煤矿配套产业一业独大的局面，新材料、机械制造、工艺玻璃、电子产品等产业异军突起。目前，园区已汇聚了南澳地毯、宏昌科技、德源厚生等一批非煤产业项目；润泰纺织、恒美密胺制品、通霸蓄电池等一批项目将开工建设；义杭科技电子、浙江鸿新家具、宁泰机电设备等项目正在推进之中。这些项目投资额均在2000万元以上。

　　变“要我服务”为“我要服务”

　　“企业的需要，我们的工作导向。”这是园区的服务理念。

　　“对科技创新型企业，政府有奖励扶持政策……”采访中，记者巧遇园区管委会负责人在为企业送政策。

　　该负责人告诉记者，园区结合群众路线教育实践活动，要求工作人员学透、吃透政策，把优惠政策送到企业身边。

　　这是园区强化服务理念的一个缩影。“凡是入驻园区的企业，征地拆迁不让企业过问，园区保证净地供给”、“园区主动帮助企业办理各项手续，全程跟踪服务”、“尽量不去打扰企业，给企业营造安心生产的发展环境”、“配备治安巡逻民警和保洁人员，费用园区自理，打造安全、整洁的园区环境”、“完善园区基础设施，实现‘六通一平’，是全市第二家接通天然气的园区”……一项项务实之举，彰显着园区“以企业为本”的服务理念。

　　招商新理念带来新产业，贴心服务赢得企业芳心。据了解，截至目前，园区共入驻企业57家，其中规模以上企业21家、亿元以上企业12家，初步形成了以“机械制造、高新技术、新材料”为主导的产业集群。

（记者 朱庆磊 实习生 顾海涛）