市房地产管理局提醒广大市民注意
擦亮双眼，当心退税诈骗！

      近期我市不少购房市民接到电话，电话声称自己是淮南市房地产管理局工作人员，要为购房者办理购房退税手续，要求购房人用银行卡在ATM机上按其要求操作。市房地产管理局对此类事情提醒广大市民：擦亮双眼，当心诈骗。

      契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

      目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。我市的房地产契税征收为首次购房90平方米以下征收契税1%；首次购房90—144平方米，契税征收2%，二套购房契税征收4%。而且税收是国家财政的支柱，不是哪一个部门随意就可以进行退税。

      即便有的城市会对契税征收进行相应补助，也是按照法定程序进行。以我市山南新区为例，财政部门对购房户进行补助时，由开发商将补助申请提交财政部门，财政部门对购房户的身份信息、购房合同进行认真核对，无误后向银行提供相关资料为购房户办理存折，存折办理好后还需再次进行核对，然后经领导审核、签字后通知购房户领取，完成审核、办折、核对等一系列手续时间上就需要近两周时间，仅仅一个电话就拿着银行卡去办理退税手续未免太过儿戏了。

      采访中，市房地产管理局工作人员再次强调，购房者一是要对个人信息注意保密；二是要谨慎从事，遇到类似情况可以致电市房地产管理局进行咨询，市房地产管理局承诺一定会给市民明确、满意的回复。  

（记者 张 鹏）