“有了这项新举措，不用担心土地被原权利人抵押和‘一地二卖’，也不耽误我们项目后续的开发建设了。”安徽佐阳电子科技有限公司负责人激动地对市不动产登记中心的工作人员说。近日，市不动产登记中心为该公司颁发了我市首张土地使用权转移预告登记证明。这是我市首次以预告登记的方式，实施土地二级市场用地转让的一次成功探索，成功破解该宗土地交易和开发利用的难题。

据了解，根据省自然资源厅《关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施意见的通知》精神，允许企业“先投入后转让”。市不动产登记中心围绕企业痛点，认真研究破解路径，用足用活政策，按照“先投入后转让”的原则，先签订转让合同办理土地转移预告登记，待开发投资总额达到转让要求时，再依法办理不动产转移登记。企业可凭不动产预告登记证明及其他必要材料办理规划、建设、消防等审批手续。

此次开展土地使用权转移预告登记，不仅规范了国有建设用地使用权二级市场秩序，提高土地资源利用效率，也充分保障了双方企业的合法权益，是土地二级市场交易新模式的成功实践。接下来，市不动产登记中心将持续深化便民利企政策改革，聚焦企业痛点、难点、堵点，加强土地要素保障，进一步优化土地使用权预告登记工作，推进登记财产便利度改革创新，帮助企业解决实际困难。   

  （记者 周莹莹）